Het aantal executoriale veilingen in Amsterdam neemt fors toe. Tien jaar geleden werd tachtig procent van de panden op de Amsterdamse huizenveiling nog vrijwillig te koop aangeboden. Nu wordt de meerderheid van de aangeboden panden gedwongen geveild.

Dit blijkt uit het zojuist gepubliceerde jaarverslag van de Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling (EAOGV). Het afgelopen jaar werden in totaal 417 panden in veiling aangeslagen. In zestig procent van de gevallen, in totaal 257 panden, betrof het executoriale verkopen omdat de eigenaren de hypotheek niet meer konden betalen. Een jaar eerder jaar werden 232 panden executoriaal geveild.

Veilingdirecteur Didi van den Elsaker verwacht dat het aantal gedwongen verkopen dit jaar nog fors zal toenemen. ''De stijging van het aantal executieveilingen in 2009 heeft maar voor een klein deel te maken met de kredietcrisis. Banken zullen in de meeste gevallen eerst hebben geprobeerd een regeling met de eigenaren te treffen. Pas in de loop van dit jaar zullen de woningen van mensen die echt in de problemen zijn gekomen, bij ons te koop worden aangeboden.''

Ook landelijk is het aantal executieveilingen sterk gestegen. In 1998 werden 362 panden langs deze weg verkocht. Tien jaar later waren dat er 1779.

Amsterdam is de enige plek in Nederland waar ook vrijwillige veilingen plaatsvinden. In de rest van Nederland worden alleen executoriale veilingen gehouden. Tot voor kort waren de vrijwillige veilingen in Amsterdam ruim in de meerderheid. Zo werden in 2000 nog slechts 76 panden executoriaal geveild. Inmiddels is dat aantal bijna verviervoudigd.

Van den Elsaker noemt 2009 verder een rustig veilingjaar. De totale opbrengst van de geveilde panden bedroeg bijna 110 miljoen euro. De gemiddelde opbrengst per geveild pand bedroeg 395.000 euro. In 2008 ging het nog om 539.000 euro.

De kredietcrisis leidde ertoe dat veel minder panden vrijwillig in veiling werden gebracht. Van de 417 panden die in veiling werden aangeslagen, werd 36,5 procent vrijwillig aangeboden. In 2008 ging het nog om 49,9 procent.

''De onzekerheid die de economie liet zien, had ook hier zijn weerslag,'' aldus veilingdirecteur Van den Elsaker. (HET PAROOL)