Strengere eisen taxatie

Mensen die een huis willen kopen met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) krijgen te maken met strengere regels van het taxatierapport.

Alleen rapporten die zijn opgesteld door taxateurs die lid zijn van een erkend taxatie-instituut worden nog geaccepteerd door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woning. Consumenten moeten hiervoor 'enkele tientjes' meer betalen.

De strengere regeling moet een einde maken aan hypotheekfraude, schrijft het Financieele Dagblad donderdag.

Kraakwacht in kapitale villa

De 36-jarige makelaar Volkert Roosen woont tijdelijk in een kapitale villa in het chique Rijksdorp in Wassenaar. Tot zijn genoegen.
Kom binnen, klinkt het vriendelijk door de intercom en de groene hekdeuren openen zich automatisch. De eerste blikvanger op de oprit is een monumentale boom, de tweede een grote rustieke vijver.

In de deuropening van de vrijstaande villa aan de Vleysmanlaan in Wassenaar staat de 36-jarige Volkert Roosen, die er sinds april vorig jaar woont. „Tijdelijk hoor,’’ vertelt hij. „Als de eigenaren het verkopen, moet ik eruit. Voor hen hoop ik dat dit snel gebeurt, voor mezelf mag het nog even duren.’’ En dat is begrijpelijk. De woning, vraagprijs bijna drie miljoen euro, telt elf kamers met een woonoppervlakte van in totaal 540 m2. Het perceel is 2674 m2, met onder meer een tuin rondom, paardenstallen, een rijbak, carport en een gastenverblijf. Dat laatste is een klein, maar compleet huisje met een slaapkamer op de eerste verdieping. „Er woont momenteel ook iemand. Die had dringend even onderdak nodig,’’ vertelt Roosen.

Vertrouwen woonconsument daalt

AMSTERDAM -  De stemming van de woonconsument over de huidige woonmarkt is negatief. De turbulentie op de Amerikaanse hypotheekmarkt en de daaruit voortvloeiende kredietcrises oefenen een sterke invloed uit.

Dat blijkt uit de VBO Woonindex die in het vierde kwartaal van 2007 opnieuw een daling laat zien en is geëindigd op -21,2. De beeldvorming van de woonconsument over het economisch Nederlands klimaat in zijn geheel en het klimaat voor een woningtransactie in het bijzonder, is niet positief. Ook de mening over de individuele financiële positie en de aantrekkelijkheid van het maximaal op te nemen hypotheekbedrag zijn zowel voor de korte als langere termijn beduidend minder dan in het derde kwartaal van 2007.

NMa verbiedt beroepseisen makelaars

AMSTERDAM - De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) mag van de kartelautoriteit NMa geen nieuwe gedragsregels voor NVM-leden invoeren. Volgens de NMa belemmeren de nieuwe beroepsregels, waarover de makelaars in juni overeenstemming bereikten, de concurrentie en werpen ze ten onrechte een dam op voor internetmakelaars. Die worden door de regels onnodig op kosten gejaagd, stelt de NMa.

De NVM besloot tijdens een vergadering van de ledenraad in juni 2007 dat een NVM-makelaar een woning minimaal één keer persoonlijk bezichtigd moest hebben, voordat hij zou mogen bemiddelen bij de (ver)koop. Die eis is nu – op last van de NMa – van tafel, net als de voorwaarde dat de makelaar persoonlijk aanwezig zou moeten zijn bij de ondertekening van het koopcontract en de leveringsakte.